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Os prêmios inflados cassino afun casas novas rapidamente evaporaram depois que uma casa foi habitada.

Composto: Equipe de Design Guardião/Getty

Com uma cobertura 1️⃣ cassino afun Santa Monica, um solar georgiano esbanjando no norte de Yorkshire (norte da Inglaterra) com cinco quartos casa mw house 1️⃣ na Kensington. Rishi Sunak sabe algo ou dois sobre as alegria do proprietário das casas: "Quero que todos sintam o 1️⃣ mesmo sentimento quando eu tiver a chave para meu primeiro apartamento", disse ele durante seu recente debate televisionado junto ao 1️⃣ Keir Starmer após entrar pela primeira vez nos arredores sul-de Ken pied à terra!

Ao lançar seu manifesto eleitoral, Sunak reiterou 1️⃣ o compromisso eterno do partido conservador com agentes imobiliários e construtores de casas. "De Macmillan a Thatcher até hoje", declarou 1️⃣ ele:"nós conservadores somos os partidos da democracia proprietária deste país".

É uma melodia familiar. Mas depois de 14 anos do governo 1️⃣ conservador, a perspectiva da propriedade doméstica nunca esteve tão distante para tantas pessoas como o preço das casas continua muito 1️⃣ além dos salários e há duas décadas atrás um agregado com renda mediana poderia comprar casa média na Inglaterra agora 1️⃣ eles podem pagar apenas os 10% mais baratos cassino afun propriedades

Na capital, a situação é ainda mais absurda. Um comprador de 1️⃣ primeira viagem conservador cassino afun Londres agora tem que economizar por 30 anos para pagar um depósito numa casa média 1️⃣ O resultado são cada vez maiores pessoas presas no setor privado alugados na terra à mercê dos proprietários não regulamentado 1️⃣ e sujeitos aos alugueres recorde do valor da renda; o número total das famílias com os pais aumentou 700 mil 1️⃣ ao longo desta última década – cercade 30% entre 25-29 ano atrás

Então, qual é o grande plano de Sunak para 1️⃣ consertar essa bagunça? Sua proposta importante foi ressuscitar os ainda quentes subsídios doador da ajuda à compra; a única política 1️⃣ que as autoridades já revelaram na última década. Como uma sequência B-filme ao direito Margaret Thatcher comprar s um cadáver 1️⃣ morno e quente dos fundos necessários às compras – esta tem definido mais como danos aos partidos conservadores contemporâneos no 1️⃣ passado - mas isso não serviu apenas cassino afun termos financeiros:

A ajuda para comprar foi introduzida pela primeira vez cassino afun 2013 1️⃣ pelo então presidente do governo George Osborne, e alardeado como "a maior intervenção governamental no mercado imobiliário desde o direito 1️⃣ de compra" da década dos anos 1980. E nas últimas quatro décadas essa política desastrosa viu dois terços das casas 1️⃣ municipais transferidas publicamente às mãos privadas? forçando as autoridades locais venderem mais residências por ano que eles podem construir - 1️⃣ até mesmo os novos lares premiador estão sendo vendidos depois disso".

Como isso funcionou? A política forneceu aos compradores pela primeira 1️⃣ vez relutantes cassino afun comprar um empréstimo de capital até 20% do valor da propriedade nova construção – ou 40% na 1️⃣ superaquecida Londres -, a uma taxa total máxima que era inferior ao preço global dos 600.000 euros; o comprador foi 1️⃣ obrigado para levantar apenas 5% no depósito e os restantes cobertos por hipoteca tradicional: Foi reação às lenta taxas das 1️⃣ casas construídas quando as construtoras ainda estavam cortando suas feridas devido à crise financeira (e muitos outros).

Os economistas recusaram. Como 1️⃣ Christian Hilber, professor de geografia econômica na London School of Economics Londres Escola da Economia escreveu no momento: "A 1️⃣ ajuda para comprar provavelmente terá o efeito do aumento dos preços das casas (e aluguéis) ainda mais com muito pouco 1️⃣ impacto positivo sobre novas construções e habitação será menos – não maior - acessível aos jovens aspirantes-apropriados!"

Duncan Stott, do grupo 1️⃣ de campanha PricedOut foi igualmente presciente: "A ajuda para comprar deve realmente ser chamada 'ajuda a vender'", escreveu ele. 1️⃣ Ele escreve que os principais vencedores serão desenvolvedores e proprietários existentes com mais facilidade cassino afun vendê-la por preços inflacionados; bombear 1️⃣ dinheiro no mercado imobiliário tem um resultado infalível - o preço das casas subirá".

Uma década depois, foi exatamente isso que 1️⃣ aconteceu.

Um relatório publicado pela Câmara dos Lordes construído comitê de ambiente cassino afun 2024 concluiu que o esquema help-to -buy "infla 1️⃣ os preços por mais do valor da subvenção" e não fornece bom custo para dinheiro, a qual seria melhor gasto 1️⃣ no aumento oferta habitacional". O programa começou como um três anos valendo 3,5 bilhões acabou sendo prorrogado durante uma década 1️⃣ completa. E custa ao contribuinte superior à 29bn dólares sociais Os senhores corretamente apontou isso habitação 'quedaria ter sido queda 1️⃣ estoque Em vez disso!

A pesquisa conduzida por Hilber e cassino afun equipe na LSE descobriu que ajuda a comprar aumento dos 1️⃣ preços das casas cassino afun Londres 8%, além de aumentar as receitas do desenvolvedor 57% no processo. Os pesquisadores descobriram o 1️⃣ política "levado para maiores novos custos-construção mas não teve efeito perceptível sobre os volumes da construção", efeitos “que são indiscutivelmente 1️⃣ contrário aos objetivos desta Política”. Pior ainda: eles encontraram uma maior concentração nos centros urbanos onde se utilizava um sistema 1️⃣ habitacional mais eficiente nas áreas erradas;

Enquanto isso, os construtores de casas colheram recompensas maiores do que nunca. A Persimmon publicou 1️⃣ lucros antes dos impostos superiores a 1 bilhão cassino afun 2024 e 2024, um recorde igualado pela Barratt no 2024.[carece] 1️⃣ Os preços das ações da indústria dispararem levando à enormes bônus para executivos-chefes Jeff Fairburn foi notavelmente premiado com uma 1️⃣ recompensa na demanda por 82 milhões dólares americanos [cerca].

Então, quem se beneficiou no outro extremo? A política realmente ajudou a 1️⃣ cunhar uma nova geração de proprietários domésticos que não teriam conseguido comprar um pé na escada da habitação do contrário. 1️⃣ No total o governo diz ter ajudado cerca 330 mil compradores pela primeira vez para adquirirem casa antes dela ser 1️⃣ eliminada cassino afun outubro 2024 Mas parece-me mais carentes os beneficiários dessa maioria dos imóveis residenciais só usaram esse abrigo – 1️⃣ segundo as autoridades locais e com ajuda própria Figura 1.

Ajudar a sair confortavelmente e forrar os bolsos dos desenvolvedores pode 1️⃣ ter sido uma parte calculada da política Tory. Mas ajudar na compra também teve um grande resultado não intencional: deixar 1️⃣ muitos compradores presos cassino afun patrimônio negativo, quando se vende o imóvel comprado usando esse esquema de investimento do governo recebe 1️⃣ 20% das propriedades com base no preço que ele tem à venda ao invés disso é mais caro para comprar 1️⃣ pela primeira vez; portanto estagnação ou queda nos valores podem fazer as pessoas ficarem impossibilitadas por mudarem-se!

Uma investigação de 2024 1️⃣ pelo grupo consumidor Que? descobriu que uma cassino afun cada sete casas compradas usando ajuda para comprar tinha perdido valor, apesar 1️⃣ dos crescentes mercados imobiliários locais. A pesquisa do agente imobiliária Twenty householders intoneed the new-build fided to a New Building 1️⃣ home foi descoberta antes da construção por conta das novas construções e as pessoas foram duas vezes mais propensas à 1️⃣ venda com prejuízo quando os proprietários se encontravam na segunda mão (isso é consequência dessa contribuição ter criado prêmios maciçamente 1️⃣ inflados nas residências).

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