postado por jandlglass.org 2024-11-17 19:05

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A China reduzirá as taxas de hipoteca e permitirá que autoridades locais transformem casas não vendidas dos desenvolvedores moradias 8️⃣ acessíveis, numa série das medidas drásticaes tomadas por Pequim com o objetivo do mercado imobiliário vacilantes.

O Banco Popular da China 8️⃣ disse que iria acabar com a taxa mínima de juros e reduzir os índices para 15% dos compradores pela primeira 8️⃣ vez, 25% das segundas casas. Também criará uma instalação 300 bilhões yuan ( 32 mil milhões) como suporte às 8️⃣ empresas estatais locais na compra dessas propriedades por preços razoáveis – afirmou o banco numa série nesta sexta-feira (25).

O anúncio 8️⃣ é o maior esforço da China até agora para restaurar a confiança seu mercado imobiliário, depois que dados divulgados 8️⃣ na sexta-feira mostraram uma queda nos preços das casas mês após ano no ritmo mais acentuado de dez anos apesar 8️⃣ dos esforços anteriores.

Em um discurso, o vice-premier chinês He Lifeng disse que os governos locais e as instituições financeiras tiveram 8️⃣ de assumir a responsabilidade pelo setor imobiliário porque "relacionado ao interesse das massas.

As medidas seguem as tentativas anteriores do governo 8️⃣ chinês de estabilizar o mercado imobiliário uma crise que começou quando a Evergrande, segunda maior desenvolvedora imobiliária por vendas 8️⃣ se declarou inadimplente no ano 2024. A empresa entrou com pedido para falência na cidade norte-americana da Califórnia (Nova 8️⃣ York) e um tribunal ordenou sua liquidação num mês passado - reacendendo os temores sobre como dívidas não pagas afetaram 8️⃣ outras empresas ou credores

Os mercados foram impulsionados pelo anúncio de sexta-feira, com ações imobiliária alta 9% no índice CSI 8️⃣ 300 da China.

Desde 2024, vários grandes desenvolvedores imobiliários têm inadimplente dívidas. Também na sexta-feira passada outro desenvolvedor chinês dificuldades 8️⃣ teve uma audiência num tribunal de Hong Kong sobre sua potencial liquidação adiada para 11 junho

Tentativas anteriores de fazer o 8️⃣ mercado imobiliário chinês se mover têm lutado. No primeiro trimestre, a taxa média dos juros sobre hipotecas recém-concebidas caiu para 8️⃣ 3,9%; O menor desde que os registros começaram 2009, mas um aumento no número das pessoas comprando casas não 8️⃣ seguiu ndice 1

"O impacto da redução das taxas de hipoteca seria limitado porque ainda há falta dessa demanda e é 8️⃣ por isso que precisamos do governo para ser o comprador como último recurso", disse Larry Hu, economista-chefe chinês na Macquarie.

No 8️⃣ seu auge, o setor imobiliário contribuiu com cerca de um quarto do crescimento da economia chinesa. O trabalho construção 8️⃣ e os calotes entre desenvolvedores colocaram aproximadamente 5 milhões pessoas sob risco para desemprego que se espalharam por protestos

Mais de 8️⃣ 1.770 manifestações relacionadas à habitação foram medidas pelo projeto China Dissent Monitor da Freedom House entre junho 2024 e outubro 8️⃣ 2024. Dois terços eram protestos por proprietários ou compradores que enfrentavam atrasos, suposta fraude obras precária laborativamente fracadas mas 8️⃣ alguns vieram dos trabalhadores das construções exigindo salários não pagos (ver abaixo).

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Analistas disseram que pelo menos 7 trilhões de yuan apoio central ao financiamento 8️⃣ seriam necessários para trazer rapidamente o estoque da habitação não vendida volta aos níveis normais, muito mais doque a instalação 8️⃣ 300 bilhões anunciada por governo. "O cenário provável é uma recuperação rápida nos mercados imobiliário das grandes cidades no próximo 8️⃣ ano ou assim mas com as rebotes nas pequenas metrópole e atrás dos anos", disse Duncan Wrigley (Economista-chefe chinês na 8️⃣ Pantheon Macroeconomic).

Em abril, as vendas de novas casas caíram 0,6% comparação com o mês anterior após uma queda do 8️⃣ valor da casa cair 0,3 por cento no mesmo período e a venda atual caiu 0,9 % – um declínio 8️⃣ acentuado desde setembro 2014, segundo dados divulgados nesta sexta-feira.

O crescimento das vendas no varejo chegou a 2,3% abril na 8️⃣ sexta-feira, menor do que o esperado. Apenas os dados da produção industrial superaram as expectativas? impulsionados parcialmente pela transição para 8️⃣ fabricação digital - sugerindo ainda assim uma maneira de atingir sua meta comercial: 5% até 2024

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