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Comprador de primeira vez sem experiência reformas transforma casa dos anos 60 lar de sonho Londres

Ed Colston, 💰 de 32 anos, poderia ter sido perdoado por optar por um apartamento novo e brilhante, pronto para morar. No entanto, 💰 Colston soube que era seu melhor interesse jogar o jogo longo. Após se formar e se mudar para Londres, 💰 ele morou diferentes apartamentos por quase uma década enquanto poupava para um lugar próprio.

"Eu queria um lugar uma 💰 parte menos movimentada de Londres, com espaço externo para colocar minha marca", diz Colston. Ele escolheu Brockley, um subúrbio relativamente 💰 quieto e florestal no sudeste de Londres, mas que "tem o suficiente acontecendo".

Embora outros possam ter encolhido o nariz perante 💰 um reformador dos anos 60 com uma parede de destaque laranja brilhante, um sofá de pastilha verde-limão e um layout 💰 desajeitado, Colston sentiu uma oportunidade. "Eu gostei do fato de ser um fim de terraplanagem, então era mais espaçoso do 💰 que outros na rua, e tinha um corredor separado. Além disso, estava uma área de conservação com um jardim 💰 sul-facing que não era dominado." Colston achou que o preço de £565.000 era razoável dado o mercado imobiliário competitivo e 💰 era mais barato do que propriedades semelhantes que ele havia visto na área.

Colston consultou a designer de interiores Grace King, 💰 fundadora do Studio Rey, assim que se mudou no verão de 2024. King recomendou que, vez de entrar com 💰 um martelo, Colston morasse na casa por quase um ano para sentir como ele poderia utilizar melhor o espaço.

"Foi importante 💰 para mim receber amigos, mas havia uma cozinha galeria apertada e as escadas cortavam o meio do quarto de estar. 💰 Precisava criar mais espaço viável para entretenimento", diz Ed. King aconselhou embracar a escuridão do salão de entrada, transformando-o 💰 um recanto acolhedor, mas adicionando uma extensão de cozinha-sala de jantar de 3m x 3m ao fundo para maximizar o 💰 espaço e a luz, com um utilitário e closet abaixo da escada recém-posicionada. Mover as escadas também permitiu que o 💰 quarto principal tivesse uma forma mais quadrada (ele era forma de L devido à escada) e a porta do 💰 banheiro foi alterada para transformar o segundo quarto um dormitório duplo para hóspedes, com o tanque de água quente 💰 removido para o sótão para dar lugar a armários.

Em vez de contratar um arquiteto convencional para elaborar planos, Colston optou 💰 pela plataforma de design arquitetônico Resi:

Enquanto outros arquitetos estavam cotando base percentual, gostei da 💰 transparência de uma taxa fixa inicial

"Enquanto outros arquitetos estavam cotando base percentual, gostei da transparência de uma taxa fixa 💰 inicial." Ele descobriu que usar um painel virtual para o projeto ajudou-o a lidar com o trabalho e seu emprego 💰 lotado, "evitando ligações constantes e precisar estar casa".

O projeto levou cinco meses e ficou no orçamento, o que Colston 💰 atribui à expertise de King: "Embora contratar um designer de interiores seja uma despesa, ela me economizou tempo e dinheiro 💰 à longo prazo – Grace veio com truques de design que pouparam custos, podia encontrar produtos muito mais rápido do 💰 que eu poderia e sabia como e onde encontrar peças de boa qualidade a um preço justo, muitas vezes utilizando 💰 suas descontos comerciais."

Na cozinha, as unidades de base e o banco de assento são carcaças Ikea disfarçadas atrás de 💰 frontais Husk para um visual mais premium. "Nós fomos mais sofisticados nesses itens que precisávamos de quantidades menores, como 💰 os azulejos Mandarin Stone no banheiro e cozinha, e o parquê de carvalho herringbone no recanto", diz Colston. Ele inicialmente 💰 queria um chão de concreto fundido na cozinha, mas aprendeu que era "terrivelmente caro", então King sugeriu um azulejo de 💰 formato grande com linhas de junta finas para alcançar um visual semelhante.

A cozinha custou cerca de £12.000, o que incluiu 💰 um armário de despensa personalizado, também da Husk. Para maximizar o espaço no recanto, King encarregou os construtores de criar 💰 uma parede de mídia a partir de MDF: ela tem armazenamento abundante, mas está pintada na mesma cor azul profunda 💰 das paredes, então ela parece discreta.

"Agora se sente como um único espaço harmonioso, onde antes se sentia como muitos pedaços 💰 grudados juntos sem coesão", diz Colston. "Agora passo a maior parte do meu tempo no andar de baixo, especialmente na 💰 cozinha-sala de jantar."

"É tão agradável poder finalmente receber amigos um espaço digno de entretenimento; costumo ter até 10 pessoas 💰 sentadas ao redor da mesa de jantar com as bi-folhas abertas para o jardim. Não é mais apenas uma casa 💰 – tornou-se um estilo de vida para mim."