Comprador de primeira vez sem experiência reformas transforma casa dos anos 60 lar de sonho Londres

Ed Colston, 0️⃣ de 32 anos, poderia ter sido perdoado por optar por um apartamento novo e brilhante, pronto para morar. No entanto, 0️⃣ Colston soube que era seu melhor interesse jogar o jogo longo. Após se formar e se mudar para Londres, 0️⃣ ele morou diferentes apartamentos por quase uma década enquanto poupava para um lugar próprio.

"Eu queria um lugar uma 0️⃣ parte menos movimentada de Londres, com espaço externo para colocar minha marca", diz Colston. Ele escolheu Brockley, um subúrbio relativamente 0️⃣ quieto e florestal no sudeste de Londres, mas que "tem o suficiente acontecendo".

Embora outros possam ter encolhido o nariz perante 0️⃣ um reformador dos anos 60 com uma parede de destaque laranja brilhante, um sofá de pastilha verde-limão e um layout 0️⃣ desajeitado, Colston sentiu uma oportunidade. "Eu gostei do fato de ser um fim de terraplanagem, então era mais espaçoso do 0️⃣ que outros na rua, e tinha um corredor separado. Além disso, estava uma área de conservação com um jardim 0️⃣ sul-facing que não era dominado." Colston achou que o preço de £565.000 era razoável dado o mercado imobiliário competitivo e 0️⃣ era mais barato do que propriedades semelhantes que ele havia visto na área.

Colston consultou a designer de interiores Grace King, 0️⃣ fundadora do Studio Rey, assim que se mudou no verão de 2024. King recomendou que, vez de entrar com 0️⃣ um martelo, Colston morasse na casa por quase um ano para sentir como ele poderia utilizar melhor o espaço.

"Foi importante 0️⃣ para mim receber amigos, mas havia uma cozinha galeria apertada e as escadas cortavam o meio do quarto de estar. 0️⃣ Precisava criar mais espaço viável para entretenimento", diz Ed. King aconselhou embracar a escuridão do salão de entrada, transformando-o 0️⃣ um recanto acolhedor, mas adicionando uma extensão de cozinha-sala de jantar de 3m x 3m ao fundo para maximizar o 0️⃣ espaço e a luz, com um utilitário e closet abaixo da escada recém-posicionada. Mover as escadas também permitiu que o 0️⃣ quarto principal tivesse uma forma mais quadrada (ele era forma de L devido à escada) e a porta do 0️⃣ banheiro foi alterada para transformar o segundo quarto um dormitório duplo para hóspedes, com o tanque de água quente 0️⃣ removido para o sótão para dar lugar a armários.

Em vez de contratar um arquiteto convencional para elaborar planos, Colston optou 0️⃣ pela plataforma de design arquitetônico Resi:

Enquanto outros arquitetos estavam cotando base percentual, gostei da 0️⃣ transparência de uma taxa fixa inicial

"Enquanto outros arquitetos estavam cotando base percentual, gostei da transparência de uma taxa fixa 0️⃣ inicial." Ele descobriu que usar um painel virtual para o projeto ajudou-o a lidar com o trabalho e seu emprego 0️⃣ lotado, "evitando ligações constantes e precisar estar casa".

O projeto levou cinco meses e ficou no orçamento, o que Colston 0️⃣ atribui à expertise de King: "Embora contratar um designer de interiores seja uma despesa, ela me economizou tempo e dinheiro 0️⃣ à longo prazo – Grace veio com truques de design que pouparam custos, podia encontrar produtos muito mais rápido do 0️⃣ que eu poderia e sabia como e onde encontrar peças de boa qualidade a um preço justo, muitas vezes utilizando 0️⃣ suas descontos comerciais."

Na cozinha, as unidades de base e o banco de assento são carcaças Ikea disfarçadas atrás de 0️⃣ frontais Husk para um visual mais premium. "Nós fomos mais sofisticados nesses itens que precisávamos de quantidades menores, como 0️⃣ os azulejos Mandarin Stone no banheiro e cozinha, e o parquê de carvalho herringbone no recanto", diz Colston. Ele inicialmente 0️⃣ queria um chão de concreto fundido na cozinha, mas aprendeu que era "terrivelmente caro", então King sugeriu um azulejo de 0️⃣ formato grande com linhas de junta finas para alcançar um visual semelhante.

A cozinha custou cerca de £12.000, o que incluiu 0️⃣ um armário de despensa personalizado, também da Husk. Para maximizar o espaço no recanto, King encarregou os construtores de criar 0️⃣ uma parede de mídia a partir de MDF: ela tem armazenamento abundante, mas está pintada na mesma cor azul profunda 0️⃣ das paredes, então ela parece discreta.

"Agora se sente como um único espaço harmonioso, onde antes se sentia como muitos pedaços 0️⃣ grudados juntos sem coesão", diz Colston. "Agora passo a maior parte do meu tempo no andar de baixo, especialmente na 0️⃣ cozinha-sala de jantar."

"É tão agradável poder finalmente receber amigos um espaço digno de entretenimento; costumo ter até 10 pessoas 0️⃣ sentadas ao redor da mesa de jantar com as bi-folhas abertas para o jardim. Não é mais apenas uma casa 0️⃣ – tornou-se um estilo de vida para mim."