postado por jandlglass.org 2025-01-12 12:35

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Você teve que nomear o estado onde um veterano de guerra do Vietnã quase perdeu seu apartamento por possuir a 🍏 espécie errada; qual uma aliança com ladrões se safava, levando milhões e milhares dos dólares da fortuna para os 🍏 moradores.

Tais absurdos das associações de proprietários (HOAs) abundam onde maior concentração do país dos empreendimentos condomínio, comunidades fechadas e resorts 🍏 sofisticados se misturam perfeitamente com uma abundância da burocracia mesocrática.

Mas agora, graças a um projeto de lei promovido por uma 🍏 congressista republicana e sancionado pelo governador Ron DeSantis na semana passada as coisas estão prestem à mudar.

No dia 1 🍏 de julho, haverá novos freios sem precedentes sobre o poder e os excesso do HOAs painéis ultra-locais que decidem 🍏 qual cor sua porta da frente deve ser – busca dos altos padrões para manutenção.

Não mais os residentes podem 🍏 ser citados ou multados por transgressões triviais, como deixar suas lata de lixo para além do dia da coleta e 🍏 ter luzes natalinas ainda pendurada depois que o último visitante voltou a casa – pelo menos sem aviso prévio escrito 🍏 com 14 dias.

Qualquer pessoa que queira se tornar membro do conselho de administração da HOA será obrigada a ser treinada 🍏 e regulamentada, um golpe para o exército dos apparatchiks excessivamente zelosos ou autocráticos na Flórida.

"Essas associações tendem a estar cheias 🍏 de Karen que não querem apenas falar com o gerente, elas desejam ser as gestoras", disse Craig Pittman. um jornalista 🍏 veterano e especialista cultura popular cujo livro Oh Florida! narra os extremos do estado mais peculiar da nação."

"Eles querem 🍏 microgerenciar o que todo mundo faz e ditam quem pode estacionar onde, qual tipo de luzes natalinas você consegue colocar. 🍏 Basicamente qualquer coisa diferente do resto da gente não tem permissão para isso; é tudo sobre uniformidade."

"Agora eles vão ter 🍏 que encontrar outro meio de comunicação, como se juntar ao capítulo local Moms for Liberty ou estarão lá lutando para 🍏 mudar as coisas da maneira relação a ela."

Pittman e especialistas baseados direito imobiliário reconhecem a necessidade de uma 🍏 mudança na regulamentação HOA, que agora incluirá penalidades criminais para bloquear o acesso aos registros oficiais.

Eles citam o exemplo de 🍏 The Hammocks, uma comunidade residencial com 5.500 residências West Kendall perto Miami onde pelo menos seis membros da 🍏 HOA ou seus parentes foram presos após um longo período investigação sobre a alegada BR R$ 2 milhões roubo e 🍏 400% aumento nas taxas.

“Há sempre muita agitação e apreensão sobre como os HOAs administram as coisas, quanto cobravam por elas 🍏 ou no caso de algumas delas não deixava que ninguém inspecionasse seus registros”, disse Pittman.

"Isso causou um grande alvoroço. E, 🍏 claro que no final a razão pela qual eles não queriam ninguém para ver seus registros é porque mostrou-se estavam 🍏 roubando muito dinheiro."

Apost recebe pessoas uma comunidade fechada, na Flórida.

: Sipa Press/Rex

Michael Allan Wolf, eminente presidente acadêmico do governo 🍏 local na Faculdade de Direito Levin da Universidade Florida acredita que o escândalo Hammocks provavelmente forneceu um impulso para as 🍏 reformas.

“Normalmente, você obtém uma legislação como essa porque os constituintes estão preocupados com um problema que pode ser rastreado para 🍏 o escândalo ou processo desse tipo”, disse ele.

"E talvez, se essa foi a faísca uma vez que eles entraram nele 🍏 começaram considerando outros problemas com HOAs porque muitos deles não têm nada haverem de fraude ou mesmo dinheiro. É questão 🍏 do governo? Ou é um problema dos vizinhos intrometidos?"

"Na sociedade americana, às vezes sua reclamação é sobre o governo e 🍏 outras suas reclamações são apenas intrometida seus vizinhos. Eles estão sendo só curiosos para não respeitarem a privacidade."

O projeto 🍏 foi patrocinado pela Tiffany Esposito, um representante republicano do estado no sudoeste da Flórida cujo distrito inclui uma proliferação de 🍏 empreendimentos residenciais fechados controlados pelo HOAs.

Ela não respondeu a um pedido de entrevista, mas disse comunicado que o projeto 🍏 "empoderou os proprietários e aumentou transparências nas associações dos moradores do nosso estado".

Wolf disse que poderia provocar uma mudança radical 🍏 na forma como os 50.000 HOAs da Flórida são administrados.

"Isso terá um efeito arrepiante sobre as pessoas que estão pensando 🍏 ser ativas na associação de seus proprietários agora eles vão estar sujeitos a contravenções e todos os outros novos 🍏 regulamentos da [capital do estado] Tallahassee", disse ele.

"Há empresas profissionais que assumiram a governança dos HOAs, advogados e outros. E 🍏 acho isso basicamente acelerará esse processo para torná-lo mais provável de você ter essas tarefas não realizadas por amadores."

Ele também 🍏 acha que a lei da Flórida será observada outros lugares. Em todo o país, estima-se três entre 10 pessoas 🍏 vivem nas comunidades planejadas ou condomínio desenvolvimento e outras nações experimentaram irracionalidade semelhante no Missouri ; por exemplo: uma HOA 🍏 buscou multa de família numa disputa sobre se um conjunto balançar para crianças poderia ser pintado como rosa (ou roxo).

"Eu 🍏 não ficaria surpreso se outros estados seguissem o modelo da Flórida", disse Wolf.

Pittman, entretanto espera uma reação à lei assim 🍏 que seus efeitos se tornarem aparentes.

"Haverão reclamações. Este vizinho tinha esses trabalhadores estacionados na garagem, e não podemos ter isso 🍏 aqui ”. As sebes desse cara são muito altas para estragar a vista do local de trabalho; eles serão informados: 🍏 'Desculpe-me... A lei estadual diz que já nem conseguimos regulá -las'", disse ele

"Você vai vê-los reclamando com seus legisladores, e 🍏 lentamente eles vão começar a se desfazer disso. Eu estou prevejo dentro de cinco anos que as pessoas estarão dizendo: 🍏 A lei foi longe demais; todas essas coisas estão diminuindo nossos valores imobiliários?e precisamos fazer o pêndulo balançar para trás 🍏 no sentido oposto."

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