O que vem à mente quando se pensa na herança danosa dos cortes de bem-estar nos últimos 14 anos?

Provavelmente políticas 1️⃣ como o imposto sobre quartos extras, o limite de dois filhos ou a introdução punitiva do crédito universal. Mas uma 1️⃣ política é frequentemente omitida nesse balanço, apesar de ter provavelmente tido um impacto ainda maior: o recorte repetido do limite 1️⃣ de aluguel local (LHA).

O impacto da congelamento do aluguel local no Reino Unido

Esse recorte é a causa direta das altas 1️⃣ taxas de sem-teto no Reino Unido, das mães desesperadas presas por anos acomodações temporárias inadequadas, da rápida "limpeza social" 1️⃣ das principais cidades e até da crise financeira que assola as autoridades locais da Inglaterra.

O LHA é a taxa máxima 1️⃣ de benefício de aluguel que você pode reivindicar se for inquilino do setor privado. Como vendemos e demolimos tanto o 1️⃣ alojamento social há 40 anos, isso agora significa que o LHA determina onde as pessoas que não podem pagar o 1️⃣ aluguel podem viver.

Quando o governo de coalizão conservador e liberal-democrata chegou ao poder 2010, a taxa existente foi estabelecida 1️⃣ de acordo com o "50º percentil" de aluguéis locais. Isso significava que você poderia reivindicar o suficiente para alugar as 1️⃣ propriedades mais baratas da metade do mercado imobiliário local.

Mas o governo da coalizão logo reduziu essa taxa para o 30º 1️⃣ percentil e impôs limites ao valor que poderia ser reivindicado. Isso significava que a taxa cobriria apenas as piores propriedades 1️⃣ de uma região local, ou, áreas onde os aluguéis superassem os limites, nenhuma.

Desde 2014, especialistas advertem que essa política 1️⃣ está privando as pessoas mais pobres de partes prósperas de Londres.

Mas a situação piorou. Mesmo com os limites vigor, 1️⃣ os aluguéis do setor privado estavam aumentando o valor da figura do 30º percentil ano a ano, e, como resultado, 1️⃣ as despesas com benefícios estavam aumentando.

Mas vez de atuar para impedir que os proprietários aumentassem os aluguéis com tanta 1️⃣ frequência, o governo optou por limitar os benefícios - primeiro limitando seus aumentos e, seguida, congelando-os completamente a partir 1️⃣ de 2024.

O resultado foi um desastre previsível: os aluguéis áreas centrais estavam aumentando exponencialmente, mas os benefícios que as 1️⃣ pessoas podiam reivindicar para pagá-los não.

Em 2024, as taxas do LHA haviam caído £120 atrás do valor real do "30º 1️⃣ percentil de aluguéis locais" Cambridge, £114 Edimburgo e £227 Londres Leste.

O efeito foi óbvio: os inquilinos desempregados 1️⃣ ou empregados um dos muitos setores críticos que os salários são muito baixos para cobrir o aluguel não 1️⃣ podiam mais pagar as contas.

E quando eles se candidataram ao conselho para apoio à moradia, havia pouco o que pudesse 1️⃣ fazer: não havia habitação social disponível e nenhum aluguel particular que fosse acessível.

A única opção era colocá-los "acomodações temporárias", 1️⃣ o que custou muito mais às arrecadações públicas do que um aluguel particular teria.

Houve um ligeiro alívio recentemente. Com a 1️⃣ chegada do Covid, um breve momento que o Estado recuperou a memória da ideia de que deveria proteger 1️⃣ seus cidadãos da miséria, o congelamento foi levantado. A taxa do LHA subiu 13% um ano e muitas famílias 1️⃣ puderam encontrar lares novamente.

Mas isso foi apenas uma exceção: a taxa foi imediatamente congelada novamente níveis de 2024 - 1️⃣ com o aumento explosivo de aluguéis pós-pandemia, rapidamente estávamos de volta ao ponto de partida.