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Novo "centro da cidade" surgi Elephant and Castle Londres

Um novo "centro da cidade", composto por quatro edifícios com 💲 torres de alturas variadas, está sendo construído Elephant and Castle, uma das intersecções mais movimentadas do sul de Londres, 💲 para substituir o shopping center dos anos 60 que foi demolido.

Moradores e comerciantes locais expressaram temores de que ele se 💲 torne "outro Westfield com lojas cadeia de todos os tipos", como disse a conselheira liberal-democrata local Maria Linforth-Hall. Mas 💲 Rick de Blaby, CEO da Get Living, a empresa por trás do projeto - que construiu e gerencia 4.000 apartamentos 💲 alugados, incluindo o antigo vilarejo olímpico Stratford - é rotundo sua negação.

Visão de independência

"Posso ver por que as 💲 pessoas estão preocupadas com isso, mas não acho que seja o lugar onde queremos chegar", diz ele para o Observer 💲 do Reino Unido, do "quarto do tronco" no escritório temporário do site, com vista para um aglomerado de guindastes vermelhos 💲 e um vasto local de construção (também há um "quarto do tuso" - harmonia com o tema do elefante).

"Você 💲 precisa de alguns nomes reconhecíveis que ancorarem seu esquema. Mas temos uma visão de trazer muito mais comerciantes locais independentes 💲 que realmente trazem um caráter e uma definição para o lugar. Caso contrário, ele se torna outro centro comercial um 💲 pouco formulaico."

Ele aponta para o centro Castle Square adjacente, que tem 27 pequenos comerciantes, incluindo 19 que estavam no complexo 💲 anterior do Elephant and Castle. Demolido 2024, ele era um dos primeiros grandes centros comerciais cobertos da Europa quando 💲 foi inaugurado 1965. Sua estátua distinta de um paquiderme carregando uma torre - construída na imagem de uma escultura 💲 mais antiga uma antiga estalagem depois da qual toda a área é nomeada - estará exibição no novo 💲 local, ao lado de quase 1.000 apartamentos, lojas, restaurantes, escritórios e um cinema, bem como um novo campus para a 💲 London College of Communication. Ele está programado para ser concluído 2026.

Mais moradias acessíveis

Após oposição local e o rejeição do Conselho de Southwark aos seus planos iniciais, a 💲 Get Living revisou suas propostas para incluir mais moradias acessíveis, incluindo 116 apartamentos sociais alugados, de 33, e aluguéis de 💲 lojas acessíveis para pelo menos 10% das unidades.

A empresa foi criada 2013 por um fundo de clientes do grupo 💲 imobiliário britânico Delancey e o fundo soberano de riqueza do Qatar. Em seguida, a participação de 22% do Qatari Diar 💲 foi adquirida por um fundo de pensões australiano, Aware Super, no ano passado. O Dutch asset manager APG e um 💲 veículo de investimento liderado pela Oxford Properties e Delancey possuem 39% cada.

A empresa oferece contratos de arrendamento de três anos 💲 com cláusula de rescisão apenas para residentes, sem taxas ou depósitos de segurança, e com revisões de aluguel baseadas na 💲 inflação do preço do consumidor. De Blaby, que ingressou na Get Living 2024, diz: "A visão era: podemos criar 💲 um negócio que busque desestabilizar um mercado de aluguel particular um pouco disfuncional?"