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A China reduzirá as taxas de hipoteca e permitirá que autoridades locais transformem casas não vendidas dos desenvolvedores moradias 🫦 acessíveis, numa série das medidas drásticaes tomadas por Pequim com o objetivo do mercado imobiliário vacilantes.

O Banco Popular da China 🫦 disse que iria acabar com a taxa mínima de juros e reduzir os índices para 15% dos compradores pela primeira 🫦 vez, 25% das segundas casas. Também criará uma instalação 300 bilhões yuan ( 32 mil milhões) como suporte às 🫦 empresas estatais locais na compra dessas propriedades por preços razoáveis – afirmou o banco numa série nesta sexta-feira (25).

O anúncio 🫦 é o maior esforço da China até agora para restaurar a confiança seu mercado imobiliário, depois que dados divulgados 🫦 na sexta-feira mostraram uma queda nos preços das casas mês após ano no ritmo mais acentuado de dez anos apesar 🫦 dos esforços anteriores.

Em um discurso, o vice-premier chinês He Lifeng disse que os governos locais e as instituições financeiras tiveram 🫦 de assumir a responsabilidade pelo setor imobiliário porque "relacionado ao interesse das massas.

As medidas seguem as tentativas anteriores do governo 🫦 chinês de estabilizar o mercado imobiliário uma crise que começou quando a Evergrande, segunda maior desenvolvedora imobiliária por vendas 🫦 se declarou inadimplente no ano 2024. A empresa entrou com pedido para falência na cidade norte-americana da Califórnia (Nova 🫦 York) e um tribunal ordenou sua liquidação num mês passado - reacendendo os temores sobre como dívidas não pagas afetaram 🫦 outras empresas ou credores

Os mercados foram impulsionados pelo anúncio de sexta-feira, com ações imobiliária alta 9% no índice CSI 🫦 300 da China.

Desde 2024, vários grandes desenvolvedores imobiliários têm inadimplente dívidas. Também na sexta-feira passada outro desenvolvedor chinês dificuldades 🫦 teve uma audiência num tribunal de Hong Kong sobre sua potencial liquidação adiada para 11 junho

Tentativas anteriores de fazer o 🫦 mercado imobiliário chinês se mover têm lutado. No primeiro trimestre, a taxa média dos juros sobre hipotecas recém-concebidas caiu para 🫦 3,9%; O menor desde que os registros começaram 2009, mas um aumento no número das pessoas comprando casas não 🫦 seguiu ndice 1

"O impacto da redução das taxas de hipoteca seria limitado porque ainda há falta dessa demanda e é 🫦 por isso que precisamos do governo para ser o comprador como último recurso", disse Larry Hu, economista-chefe chinês na Macquarie.

No 🫦 seu auge, o setor imobiliário contribuiu com cerca de um quarto do crescimento da economia chinesa. O trabalho construção 🫦 e os calotes entre desenvolvedores colocaram aproximadamente 5 milhões pessoas sob risco para desemprego que se espalharam por protestos

Mais de 🫦 1.770 manifestações relacionadas à habitação foram medidas pelo projeto China Dissent Monitor da Freedom House entre junho 2024 e outubro 🫦 2024. Dois terços eram protestos por proprietários ou compradores que enfrentavam atrasos, suposta fraude obras precária laborativamente fracadas mas 🫦 alguns vieram dos trabalhadores das construções exigindo salários não pagos (ver abaixo).

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Analistas disseram que pelo menos 7 trilhões de yuan apoio central ao financiamento 🫦 seriam necessários para trazer rapidamente o estoque da habitação não vendida volta aos níveis normais, muito mais doque a instalação 🫦 300 bilhões anunciada por governo. "O cenário provável é uma recuperação rápida nos mercados imobiliário das grandes cidades no próximo 🫦 ano ou assim mas com as rebotes nas pequenas metrópole e atrás dos anos", disse Duncan Wrigley (Economista-chefe chinês na 🫦 Pantheon Macroeconomic).

Em abril, as vendas de novas casas caíram 0,6% comparação com o mês anterior após uma queda do 🫦 valor da casa cair 0,3 por cento no mesmo período e a venda atual caiu 0,9 % – um declínio 🫦 acentuado desde setembro 2014, segundo dados divulgados nesta sexta-feira.

O crescimento das vendas no varejo chegou a 2,3% abril na 🫦 sexta-feira, menor do que o esperado. Apenas os dados da produção industrial superaram as expectativas? impulsionados parcialmente pela transição para 🫦 fabricação digital - sugerindo ainda assim uma maneira de atingir sua meta comercial: 5% até 2024

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