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UU

Até recentemente, os visitantes de Nova York basicamente tinham duas opções: quartos ou plataformas para alugar hotéis a curto prazo 🌈 como o Airbnb. Mas setembro 2024 a cidade começou aplicar uma lei 2024 que proibisse as pessoas do aluguel 🌈 das suas casas por menos 30 dias (exceto se você ficar na casa com convidados).

Agora a única opção legítima para 🌈 as pessoas que visitam cidade é quartos de hotel - e eles são inacessíveis por muitos. A maioria dos hotéis 🌈 da Times Square não tem salas com menos do Grupo Frei R$300 uma noite, o quarto trimestre foi encontrado na 🌈 quinta-feira 2 maio Muse USR$356; Hampton Inn no valor R$223 dólares (embora devido ao preço dinâmico estes estão sujeitos 🌈 à mudança regular). Eles ainda mais caros os preços iniciais das tarifas foram aumentados entre 20 anos atrás

Muitos visitantes e 🌈 nova-iorquinos se voltaram para o mercado de aluguel negro, onde grupos do Facebook que os posts Craiglist (listagens 🌈 no Instagram) tornaramse a opção mais importante na busca por locações curtas nos cinco distritos.

Se você tem amigos Nova 🌈 York, provavelmente já viu as histórias do Instagram. "Oi pessoal! Sublotando meu quarto num apartamento de 5 camas por quatro 🌈 dias durante a Páscoa!" Deve ser bom com cães e colegas rudes? DM se estiver interessado!!

Outros viajantes foram para Nova 🌈 Jersey, fazendo com que o caleidoscópio das cidades do outro lado da Hudson River se torne no mercado de crescimento 🌈 mais rápido na demanda Airbnb todo país. De acordo como site analítico AirDNA s; outros têm ponied up for 🌈 hotelrings (hotéis), os quais só são projetados ficar cada vez maiores nos próximos anos e não há uma boa resposta 🌈 ainda à chamada proibição airbnbs/Bind).

Yoya Busquets, 56 anos de idade e considerada Airbnb Nova Jersey. Mas realmente quer estar 🌈 na cidade quando ela visita Barcelona no início do mês setembro com seu marido ou duas filhas adolescentes Ela 🌈 cutucou um pouco o Facebook para conversar sobre Messenger algumas pessoas que anunciavam aluguel a curto prazo lá A última 🌈 vez dela foi por New York Em 2012, ficou num local da rede social Brooklyn onde queria uma experiência semelhante 🌈 E talvez tenha sorte!

“Estou me comunicando com uma garota que tem um lugar disponível por 1 semana e é postado 🌈 no Airbnb como Nova Jersey, mas quando você entra para contato eles dizem ser o Brooklyn”, disse ela.

O apartamento 🌈 também acontece de estar perto da área que ela ficou na última vez, e está dentro do seu orçamento 🌈 BR R$ 160 por noite. É a melhor opção encontrada dela s considerando o custo dos hotéis para suas filhas 🌈 relaxarem após dias agitadoes passeando ao redor Mas provavelmente cai falta das novas leis é porque ele tem uma lista 🌈 no Jersey!

Para um hotel, "eu teria que pagar USR$ 400 por noite e não tenho dinheiro assim", disse uma nova-iorquina 🌈 procurando hospedar seus pais.

: Ryan Deberardinis/Alamy

De acordo com a AirDNA, que rastreia dados de sites para aluguel curto prazo 🌈 como Airbnb e Vrbo. Listagens por estadias menores do Que 30 dias caíram 83% desde agosto 2024 quando os regulamentos 🌈 começaram sendo aplicados Uma vez havia 22200 listas disponíveis na cidade; agora há apenas 3.700 segundo o AIRDNA

Enquanto faz malabarismos 🌈 com sua tese, terminando aulas e procurando um emprego que lhe permita continuar vivendo nos EUA Tehsin Pala tem 🌈 procurado por uma casa para a família ficar maio quando se forma no programa de pós-graduação da Universidade Nova 🌈 York.

"Esta é a primeira vez que eles vêm para Nova York e eu quero dar-lhes uma boa experiência", disse Pala, 🌈 da ndia. Sobre seus pais ou avó:"Eu pensei fazer um Airbnb assim também posso cozinhar por elas". Então ela 🌈 ficou consternada ao saber de aluguels curtos não eram mais opção."

Pala quer um lugar onde sua família tenha espaço para 🌈 se reunir. Como uma demonstração de gratidão e respeito, ela deseja cobrir o custo das acomodações da familiares dela (e 🌈 já orçamentou cerca R$200) por noite durante a semana inteira que ficaram hospedados 160

"Estou meio que preso sobre o 🌈 quê fazer", disse Pala. “Provavelmente um hotel, mas terei de pagar USR$ 400 por noite e não tenho dinheiro assim.”

Agora, 🌈 selada com o duplo estresse de terminar a escola e enfrentar as taxas baixas do hotel que ela não é 🌈 capaz para flutuar? Ela está uma encruzilhada: será Que ele escolhe um Hotel ou seus pais pagam Ou alugam 🌈 algo no curto prazo Nova York Isso Não É tecnicamente legal.

Sem a responsabilidade e as proteções que plataformas como o 🌈 Airbnb ofereciam, evitar golpes tornou-se uma parte normal da busca por um aluguel de curto prazo. Por causa disso Pala 🌈 pulou totalmente os Craigslist para digitalização Agora ela está procurando reservar seu próprio serviço Nova Jersey mas teme ser 🌈 inconveniente com sua avó no trem local do Caminho (Path).

Enquanto os regulamentos foram aprovados com a intenção de reduzir as 🌈 rendas para nova-iorquino, trazendo o inventário do apartamento novamente ao mercado. Eles também cortaram uma fonte muitas vezes crucial da 🌈 receita dos locatários e proprietários que viviam seus apartamentos mas listaram suas casas quando estavam fora das cidades Alguns 🌈 Nova York ainda estão encontrando maneiras...

Kathleen, cujo sobrenome está sendo retido por motivos de privacidade. Ela só recentemente começou a 🌈 alugar seu apartamento no mercado negro do aluguel da East Village A jovem 29 anos viaja muito pelo trabalho 🌈 finanças pessoais e para visitar família na Carolina Do Norte - ela é fora cidade cerca quatro meses ao 🌈 ano – disse ele; claro que ainda tem pagar o aluguer dela R$2.600-por mês quando não estiver lá! Para compensar 🌈 alguns dos grupos perdidos com dinheiro perdido:

Os opositores do Airbnb se reuniram na prefeitura de Nova York 2024.

: Shannon 🌈 Stapleton/Reuters

"Eu realmente examinei muitas pessoas", disse ela, citando preocupações sobre como seu espaço seria tratado dado que não teria as 🌈 proteções oferecidas pelas plataformas de aluguel a curto prazo aos anfitriões. Ela tem dois convidados - um visitante no fim-de 🌈 semana e outro sua casa por três semanas durante o verão – quem está pagando BR R$ 50 à 🌈 noite ”.

"Eu sou uma garota de peito lateral sempre", disse ela. “Se você pode ganhar dinheiro extra, por que não 🌈 ganha mais? Eu moro um ótimo local ”. Adoro meu lugar e estou muito limpo E eu só pensei 🌈 se alguém era novo para esta cidade seria tipo a bom ponto bonito ser."

É o tipo de local que visitantes 🌈 como Juan José Tejada podem ganhar no momento. O teJade, um influenciador do bem-estar Bogotá na Colômbia está visitando 🌈 Nova York por nove dias com seu melhor amigo durante julho e começou sua busca pelo lugar digitalizando hotéis mas 🌈 rapidamente percebeu ser muito caro para ele fazer isso!

"Tenho 25 anos. Estou viajando com meu melhor amigo e, você sabe 🌈 que não temos muito orçamento", disse ele." Por recomendação de um primo da cidade Tejada usou o Facebook para procurar 🌈 aluguel a curto prazo quadruplicar seu Orçamento entre USR$ 100-200 por noite mas esse problema é diferente do encontrado no 🌈 caso anterior:

"Quando eu estava procurando por um arrendamento de curto prazo, a situação do pagamento era difícil", disse Tejada. “Porque 🌈 as pessoas que estão alugando dizem 'você tem para me pagar através da transferência bancária ou Zelle'ou outro serviço não 🌈 temos na Colômbia".

Estou vindo de uma cidade onde a loucura do Airbnb está realmente levando os moradores locais embora.

Tejada e 🌈 seu amigo acabaram reservando no Hi New York City, um albergue na Upper West Side que custava cerca de BR 🌈 R$ 55 cada noite por uma vaga quarto com banheiro compartilhado. O teyade disse ter considerado o Airbnb como 🌈 anfitrião local mas não encontrou nenhuma opção adequada; Não é a casa onde ele sonharia entrar ou sair da cidade 🌈 se fosse moradora do país (mas isso serve).

As pessoas estão fazendo suas próprias soluções para estadias de curto prazo. No 🌈 Instagram, há contas como Book That Sublet NYC onde mais 4.000 seguidores assistem a sublocações frequentemente postada diariamente e 🌈 semanalmente bem com o interminável "reservar meu apartamento!" ou chamadas que trocam apartamentos compartilhadas no Stories do instagram E depois 🌈 existem os sites antigos sobre trocas casas (HomeExchange)ou HomeLinkque oferecem outra maneira aos visitantes colocarem seu pé na cidade!

Os 🌈 defensores dos novos regulamentos pensaram que limitar aluguéis no curto prazo traria os aluguel de longo termo novamente ao mercado 🌈 – e talvez ajude na redução das rendas da cidade, conhecidamente cara. Cerca do sete meses depois esses efeitos 🌈 larga escala ainda não foram vistos”, disse Jamie Lane economista-chefe para o AirDNA

Jonathan Miller, CEO da empresa de avaliação 🌈 Miller Samuel ofereceu uma explicação: ele disse que um número modesto dos apartamentos tinha retornado ao mercado alugado após a 🌈 lei ter sido modificada; mas como as taxas hipotecárias permanecem altas e voltaram para cima desde o início do ano 🌈 os compradores estão com preços fora das compras por enquanto.

"Não entendo como esse regulamento faz sentido, não termos 🌈 de diminuir a carga do número total dos Airbnbs existentes mas sim quanto à equidade dessa decisão para com as 🌈 populações da cidade.

Mas Busquets, que está visitando setembro de 2024, testemunhou os efeitos do turismo e aluguéis curtos podem 🌈 ter um destino mundialmente famoso.

"Estou vindo de uma cidade onde a loucura do Airbnb está realmente levando os moradores locais 🌈 e pessoas que viveram lá há anos", disse ela. “Os proprietários queriam manter as gentes ali só para alugar no 🌈 curto prazo porque é mais rentável.”

Busquets disse Airbnb fez Barcelona inviável e ela mesma acabou por sair para seus subúrbios. 🌈 Ela acrescentou: "Mudou, não é a mesmo cidade de 10 ou 15 anos atrás."

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